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  • 24 小時櫃台服務
  • 公共區域提供咖啡
  • 空調
  • 每日客房清潔服務
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闔家歡樂

  • 微波爐
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  • Verizon 無線網路圓形劇場 (8.4 公里)
  • 摩根的奇幻世界 (10.4 公里)
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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商優雅時報【本報訊】

談到居住正義的問題,現在政府用稅制來打房,可是在房市健全化的部分改革很少,政府真的是為了要居住正義、為了要房市健全化?我個人抱持很大的疑點。

實價登錄應該是政府負責任,政府說要居住正義、要房市健全化,卻沒有好好制訂遊戲規則,讓大家有正確的方向。

為什麼用重稅打房?為什麼打房不打地?在這一波房地產上漲的過程中,地主賺最多,繳的稅卻最少。為什麼各個地方政府不課空屋稅、不課空地稅,只增加持有稅?持有稅影響到一般的自住客,地主完全沒有事情,可是地主賺最多。這一波房價下跌的過程中,大家都在抱怨,建商降價就好了嘛,但如果地價不降,房價要怎麼降?其實只要把地價打下來,房價就會打下來。

在這種情況之下,房屋稅的部分應該要緩漲而不是暴增,就好像拔鵝毛一樣,不是直接把鵝殺掉,否則交易稅部分損失的,在持有稅部分也不一定補得回來,最後損傷的反而是經濟。

其實政府也是進退維谷,我建議應該要救量而不是救價,應該先把交易量救回來,讓房地產有一絲喘息的希望,之後再來慢慢談稅改的問題。

稅改的重點應該放在房市制度健全化的部分,而不是放在稅的部分,其實現在的稅課得已經夠重了。如果在加重的情況下,而整體的銷售率都沒有改變,房地產可能就是奄奄一息了。

對於業者的建議,我個人認為「會降的不會倒,會倒的不會降」,在稅還沒改革之前,不要抱持著想要繼續拖下去的希望,假設現在100萬的房價,直接砍到80萬賣,3、5年後一樣還是80萬賣,中間的稅賦成本跟利息成本不就省下來了嗎?只要趕快把資金回收,就是最安全的做法。

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